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好慌啊 手里只剩3000万 急得睡不着了

叶檀财经 · 4月24日 · 2022年 · 49次已读
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呜呜呜,我患了个病,叫荷包肝硬化,也有一些急性发钱寒,现在穷到卡里只剩3000万了,心真的很慌


别打我,这不是小柒说的,是陈奕迅说的


疫情反复,很多小伙伴收入锐减,陈奕迅2年前在直播中说的话又被翻了出来。


不过,他在直播中并没有说卡里只剩3000万,也不知道咋滴传出来的。


但不管是3000万还是1000万,作为高收入的明星,他卡上剩的钱估计还是够我挣一辈子的。


瓜友们开启了吐槽模式:


我3000块的,我说啥了?


我要有3000万,我就回农村,这辈子不工作了。


看来,我连穷都不配……


换个角度,在当前的经济环境下,富人都撑不住了,我们普通人又能熬到啥时候呢?到时候可怎么办?



现金流没有规划好,富人不富。


陈奕迅心发慌,小柒还是可以理解的,虽然我没有3000万。


小柒偶尔看看娱乐圈八卦,陈奕迅老婆徐濠萦有多败家,略有耳闻。


据说,她刚嫁给陈奕迅时,每月领50万零花钱,一小时能花80万买衣服。而陈奕迅曾说,我赚钱就是给老婆花的,不然赚钱干嘛?


陈奕迅心慌的压力之一,应该就来自于高昂的日常生活开支吧。每月开支姑且按50万来算,一年就是600万。


另外,根据网友的分析,陈奕迅几年前贷款买了一套3亿元的房子,每月还贷60万,一年720万。


这么算下来,陈奕迅一家一年开支就要1320万,在没有收入的情况下,只能撑2年多。


这能不慌嘛。



抛开3000万不谈,大多中产其实面临着和陈奕迅一样的困境。


疫情爆发前,大家收入稳定,并且会对未来收入形成一个预期,设想未来几年收入会和当下保持一样、甚至更高的水平。


而手里有钱、收入稳定,会干啥?买房呗。


来看下疫情前的数据。


根据贝壳研究院数据,2018年中国楼市成交额2.22万亿美元,紧跟印度,位列全球第八。


一般人买房,免不了要上杠杆,首置人群的杠杆则更高,面临的贷款压力也更大。


2018年,首次置业购房者贷款成交占比达到90%;平均月供收入比(每月供款/月收入)为42.9%。


假如一个家庭,月收入到手2万元,月供收入比按42.9%算的话,每月房贷是8600元;其它生活开支5000元。月净收入就是6400元(20000-8600-5000)。


月结余率=月净收入÷月总收入,也就是6400/20000=32%。


一般来说,月结余率在30%-50%的财务状况算是健康的,说明能攒出一小半的工资。


在疫情爆发前,这个房贷压力不算大。


可疫情一来,一切都变味了。


假如这个家庭一方没了收入,月收入变成1万,还完房贷,连日常生活开销都负担不起,要动用积蓄。


更惨的是像陈奕迅一样,完全没有了收入,银行账户很久没见过 号,现金流很快就要断裂,房贷要还不上了!


这样的事情并不遥远,小柒去年还写过一篇燕郊刚需客断供的文章(戳这里《房价下跌 刚需断供 真事发生了 后果很惨》)。


这哥们2017年在燕郊买了套房,他月收入多少不清楚,但他起初觉得月供16800元没什么压力,预计收入还是比较高的。


但后来可能是疫情导致经济环境的变化,他失业或者收入大降,还不起贷款。而燕郊的房价在他买入后大跌,即使卖掉房子,也不够还银行的钱。


所以,他选择了断供,为此背上200多万、还上了征信黑名单。



经济环境好的时候,大家对未来收入预期乐观,蹦高高地加杠杆买房,甚至买完一套又一套。


人生要发财,需要适度加杠杆,但杠杆只是一个工具,它和其它所有工具一样,使用不当就会适得其反。


房价上涨的时候,高杠杆投资者立马“脱胎换骨”进入天堂;房价下跌的时候,又要立马“跌入地狱”。



接下来的日子,还会很难,不管你工作稳定不稳定,高杠杆的小伙伴都做好准备。


小柒这里不说房价,过于敏感,我说就业。


分享一段曹德旺的话:


经济是波浪形往上走的,不可能一直都一枝独秀地往天上冲。我们福清有一句谚语,毛竹出土长得快,一天可以长一米多高,它长到几米的时候就开花了,开花就不长了。毛竹如果不开花,会把天捅破。


因此,我们不要说我一年一定要增长6%还是7%,该下的时候要下,有时后退也是在前进啊。


如果经济出现下滑,失业率将会加重。


你看3月京东颁发毕业证,4月美团闪电式优化,这些大厂都撑不下去了。


企业压力是一方面,我们面临的对手也更多、更强了。


据教育部统计,2022届高校毕业生规模预计为1076万人,同比增加167万人,规模、增幅都创了历史新高。


同时,新冠疫情叠加国际局势问题,更多海外留学生倾向于回国就业,2021年海外留学生学成回国人数首次超过100万。



一方面,企业裁员、招的人也少了;另一方面,还有无数新秀跟老油条们竞争。在这种情况下失业,再就业时间可能会更长,谈的薪资也可能缩水。


另外,中国现在正处于产业转型时期,低端产业被限制清理,我们也要衡量好,自己是否能适应这个转型,在转型浪潮中保住饭碗?


不管是陈奕迅还是我们普通个人,现在必须要盘算的一件事就是:假如我明天丢了工作,能过多久?现金能支撑多久的债务期限?


不管是普通工人还是中产阶级,都应该多为未来做打算,降低自身的负债率,不要到失业了工作又难找的时候才去发愁如何还贷款。


不要害怕去想失业的问题,未雨绸缪才最重要。


(免责声明:本文为叶檀财富据公开资料做出的客观分析,不构成投资建议,请勿以此作为投资依据。)

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